Większość ludzi ma zbyt wiele rzeczy, a stopniowo pozbywają się starych posiadłości, aby zrobić miejsce na nowy, być może przekazując je na charytatywę lub posiadając sprzedaż garażu. Ale co z pozbyciem się całego domu pełnego przedmiotów na raz? Większość z nas musi to zrobić w pewnym momencie, zwykle gdy członek rodziny umiera. Proces może być przytłaczający, ale są profesjonalistów, którzy pomogą Ci zorganizować sprzedaż nieruchomości i sprzedawać wszystkie te przedmioty efektywnie.

Sprzedaż nieruchomości jest podobna do aukcji. Choć zazwyczaj odbywają się po tym, jak ktoś umiera, mogą być również konieczne z powodu ruchów dalekości, rozwodu i bankructwa. Bez względu na powód, sprzedaż nieruchomości może być dobrym sposobem na spłatę zadłużenia lub zarabiać na niechcianych posiadłości. Dla kupującego, często są to świetne miejsce na znalezienie okazji, antyków i niezwykłych przedmiotów.

Sprzedaż nieruchomości znana jest również jako sprzedaż tagów w niektórych miejscach. Różni się jednak od sprzedaży garażu, ponieważ są one zwykle prowadzone przez profesjonalną firmę, a celem jest sprzedaż wszystkich przedmiotów pozostających w domu. W większości sprzedaży nieruchomości publiczność jest zaproszona do domu i może przeglądać wszystko tam wszystko. Ceny są zazwyczaj wyraźnie wyświetlane na elementach, ale często możliwe jest, aby targować niższe ceny.

Ten artykuł powie Ci, czego można oczekiwać od sprzedaży nieruchomości, jak firmy zarządzają sprzedażą nieruchomościami i jak planować sam. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się dokładnie, jak prowadzona jest sprzedaż nieruchomości.

Przedmioty dla sprzedaży nieruchomości

Każda sprzedaż nieruchomości jest wyjątkowa. Zwykle prezentowana jest szeroka gama elementów na sprzedaż - meble, odzież, urządzenia, pościel, srebro, porcelany i inne przedmioty gospodarstwa domowego. Niektóre sprzedaż nieruchomości są kosztowne, jednoliczne przedmioty, takie jak dzieła sztuki, biżuterii i antyków. Niektórzy mogą mieć nawet samochody i łodzie.

Sprzedaż nieruchomości jest zwykle prowadzona przez licytator lub profesjonalny agent sprzedaży nieruchomości. Ludzie te pobierają procent całkowitych zarobków sprzedaży majątku jako płatność, zazwyczaj od 25 do 35 procent. Agenci wprowadzają dużo pracy do sprzedaży, oceniając wartość przedmiotów, organizując je do wyświetlania i upewniając się, że wszystko działa płynnie, gdy przybywają potencjalnych nabywców. Ogólnie są również odpowiedzialni za wyczyszczenie domu na końcu sprzedaży i pozostawiając wszystko, co czyste i schludne

Jeśli masz drogie lub wyspecjalizowane przedmioty w sprzedaży, wiedza agenta może być nieoceniona do określania odpowiednia cena. Dobre agenci sprzedaży majątku mają połączenia lub Źródła maklerskie , którzy są ekspertami w sprzedaży dzieł sztuki, kolekcjonerskich, biżuterii i innych kosztowności. Możesz zaufać, że menedżerowie sprzedaży starają się sprzedać twoje przedmioty, ponieważ im więcej pieniędzy, tym więcej pieniędzy, które robią. Menedżerowie dbają również o nagłośnienie sprzedaży - reklama w gazetach i online oraz umieszczania znaków w sąsiedztwie Konwencje, których można oczekiwać w dowolnej sprzedaży. Jeśli Menedżer wykonał dobrą robotę, otrzymując słowo, zwykle będzie linia osób, gdy zostanie otwarta sprzedaż.

Co możesz oczekiwać jako kupujący? Zwykle jest to pierwszy, pierwsza polityka serwująca, gdzie ludzie są przyjęci do sprzedaży w kolejności, którą przyjechali. Etykieta sprzedaży nieruchomości dyktuje, że ludzie trzymają ten porządek, gdy wędrują przez sprzedaż, tak że osoba, która przybyła, najpierw spojrzeć na wszystko. Ludzie mogą mieszać się po wejściu do sprzedaży, ale jesteś odpowiedzialny za wiedząc, kto był przed tobą, a za tobą w oryginalnej linii. Jeśli zostawisz sprzedaż i wrócisz później, musisz iść do tyłu linii. Niektóre firmy sprzedaży nieruchomości używają systemu numerów. Począwszy od określonego czasu, rozdają liczby ludziom, gdy przyjeżdżają. Po otrzymaniu numeru nie musisz czekać w kolejce i może wrócić, gdy zostanie otwarta sprzedaż.

Podczas sprzedaży możesz odebrać małe przedmioty, które chcesz kupić i zabrać jedo kasy i poproś o większe przedmioty oznaczone jako sprzedane. Możliwe jest, aby targować lub złożyć ofertę, jeśli nie chcesz płacić ceny na tag. Jeśli licytujesz, deklarujesz, co chcesz zapłacić, jak na cichej aukcji. Jeśli ktoś chce zapłacić więcej, stracisz roszczenie do przedmiotu. Wiele firm produkujących sprzedaż nieruchomości akceptują tylko oferty na cenie o wartości 100 USD lub więcej.

Przeczytaj, aby dowiedzieć się, jak rozpocząć planowanie sprzedaży nieruchomości i jak znaleźć agenta, którym możesz zaufać.

Likwidacja

Jeśli sprzedaż nieruchomości odbywa się w celu spłaty długu, można go nazwać likwidacją sprzedaż. Likwidacja oznacza konwersję aktywów w gotówce za rozliczenie zadłużenia.

Planowanie sprzedaży nieruchomości

Pierwszym krokiem w planowaniu sprzedaży nieruchomości decyduje, czy zatrudnić spółki do zarządzania sprzedażą ty. Większość ludzi zdecyduje się to zrobić, ponieważ organizowanie się samodzielnie jest niesamowitą ilością pracy. Główne zadania obejmują

  • Wykonanie spis wszystkich elementów w domu
  • Dotyczącym się, czy powinny one iść do sprzedaży
  • Dowiedz się, jakie sprawiedliwe ceny Bądź dla wszystkich elementów
  • Ustawienie wszystkiego, więc wygląda profesjonalnie
  • Publikowanie sprzedaży
  • Upewniając się, że wszystko działa płynnie i dość
  • Upewniając się, że nikt Kradnie coś

Jeśli zdecydujesz się zatrudnić firmę, jak znaleźć dobry? Internet i książka telefoniczna są zarówno dobrym sposobem na znalezienie profesjonalnych menedżerów sprzedaży nieruchomości w Twojej okolicy, a większość firm ma stronę internetową, w której możesz przeczytać wszystko o nich. Firmy sprzedaży nieruchomości mogą również nazywać się firmami ocen, co oznacza, że są ekspertami w poznaniu wartości przedmiotów.

Przed wyborem firmy, wezwanie dookoła, porównania stóp i usług. Zapytaj wiele pytań, takich jak to, co oszacują, że zrobisz ze sprzedaży, a ich polityka jest na żadnych przedmiotach pozostawionych na końcu. Jeśli masz jakieś cenne lub rzadkie przedmioty do sprzedaży, upewnij się, że firma ma ludzi z właściwą wiedzą, aby uzyskać uczciwą cenę. Nie ufaj firmie, która nie odpowiada bezpośrednio na wszystkie pytania, a zamiast tego odnosi się do umowy lub ich broszur.

Aby ustalić, czy firma jest renomowana i profesjonalna, szukaj kilku znaków:

    Każda spółka sprzedaży nieruchomości powinna być licencjonowana, co oznacza, że mają upoważnienie prawne do świadczenia usług.
    Dobre spółki są zwykle
  • . Jest to forma ubezpieczenia, w której strona trzecia gwarantuje, że firma będzie honorować umowy i umowy. Jeśli umowa zostanie zepsuta, strona trzecia (spółka wiążąca) zapłaci Państwu odszkodowanie.
  • Renośna spółka sprzedaży nieruchomości będzie również zapewnić odniesienia na żądanie i informacje zwrotne z poprzednich klientów o jakości usługi Spółki
  • Żaden spółka nie powinna obciążyć Państwa za wstępny wywiad i kontrola domu.

  • Podczas ważenia plusy i minusy niektórych firm, nie odrzuca automatycznie, które pobierają wyższy procent niż inni. Wybór firmy o niskiej wartości procentowej niekoniecznie oznacza, że zrobisz więcej pieniędzy. Firma o lepszej reklamy i prezentacji jest często znacznie bardziej skuteczna w sprzedaży twoich przedmiotów, choć prawdopodobnie pobierają wyższy procent.

Kiedy znalazłeś firmę, z którą jesteś zadowolony, upewnij się, że otrzymasz umowę To obejmuje wszystkie omówione szczegóły i że rozumiesz wszystko w nim przed podpisaniem. Po tym można odpocząć, a firma będzie zarządzać wszystkimi aspektami sprzedaży.